入居者さま|家賃保証・賃貸保証会社なら日連保証サービス株式会社へ

日連保証サービス 株式会社

入居者さま

サービスの特徴・内容

家賃保証について

部屋を借りたいと思ってるけど、「人に保証人を頼みにくい」また「頼める人が身近にいない」など。そんな困った時に頼りになるのが日連保証サービスの「家賃保証」です。
賃貸物件を扱っているオーナーさん達にとって、お部屋はとても大切な資産のひとつです。
その資産を貸すには、貸す側と借りる側の信頼関係がとても重要となります。

日連保証サービスの家賃保証は、万一、家賃の支払いが遅れてしまった場合においても、お部屋を借りる方に代わって、オーナーさんに家賃をお支払いすることで、これらの信頼関係を守ります。
貸す側と借りる側の双方に安心を提供し、スムーズな賃貸借契約をサポートする。
それが日連保証サービスの家賃保証です。

部屋を借りたいけど心配・・・。

部屋を借りる場合において、ほとんどと言っていい程、契約される方とは別途に連帯保証人となる方を求められます。
折角、気に入った物件を見つけても、連帯保証人が見つからずに借りられないということもありえます。

  • 身近な人に保証人を頼むことができない
  • 知人や友人には保証人を頼むことが難しい
  • 保証人をどうしても見つけることができず、気に入った部屋を借りることができない

家賃保証で「安心感」と「借り易さ」を支えます。

  • 保証人が存在しなくても、家賃保証が万一の滞納のリスクを保証します!その為、大家さんは安心して部屋を貸すことができます
  • 気に入った部屋が借りやすく、「保証人に迷惑をかけてしまうか?」という心配が無くなるので安心感がある

家賃保証は「部屋を貸す側」と「借りる側」の双方に安心を提供できます。賃貸契約をよりスムーズにする方法です。

部屋を借りる方に多くの便利な特徴があります。

特徴その1:
家賃の支払い方が選べます!

日連保証サービスの家賃保証は、部屋を借りる方のご都合に合わせて選択できる家賃の支払方法を数パターンご用意しております。

  • 口座振替
  • 振り込み

※ご利用にはそれぞれ条件がございます。

特徴その2:
色んな目的に用いる賃貸物件にも利用できます。

お住まいになる物件は勿論の事、店舗や事務所、駐車場、トランクルーム、倉庫など、広い用途での賃貸物件でご利用頂くことが出来ます。

  • 住居
  • 店舗・事務所
  • 駐車場
  • トランクルーム
  • 倉庫
特徴その3:
色々な目的に用いる賃貸物件にも利用できます。

万が一、家賃のお支払いが遅れた場合においても、日連保証サービスの家賃保証は最短の期日で、家賃支払日の当日にオーナーさんに家賃を入金することができます。
また、立て替え後の支払方法も振り込みの他、コンビニで利用できる払込用紙もご用意しています。
ご自身のお時間の都合に合わせてお支払い頂ければ大丈夫です。

サービスの特徴・内容

日連保証サービスの家賃保証は、毎月の家賃料は勿論、
退去時の清算にかかる費用や毎月の変動費までオールマイティに保証。

  • 賃料や共益費・管理費など毎月の固定費
  • 水道料や町費・区費など変動費
  • 修繕費やハウスクリーニング費用など退去清算にかかる費用

日連保証サービスの家賃保証なら幅広い保証内容で安心できます!

保証内容について(注1)

※このテーブルは横スクロールできます

種類 住居用・住居学生用 店舗・事務所 駐車場 トランクルーム・倉庫 備考
家賃(賃料) -
共益費/管理費 -
駐車場料金 -
水道料/町(区)費 -
毎月家賃と共に支払われる費用 -
賃貸借契約の更新料 × -
鍵交換費用 × -
畳表替費用 - × -
ハウスクリーニング費用
上限:月額賃料3か月分相当額

上限:月額賃料3か月分相当額
× ×
◆駐車場の場合
修繕費、残置物撤去費用・ゴミ処理費用のみ保証対象とし 保証限度額は、修繕費については月額賃料の1か月分 相当額、残置物撤去費用・ゴミ処理費用については合わせて 月額賃料の1か月分相当額とする。
◆トランクルーム・倉庫の場合
残置物撤去費用・ゴミ処理費用のみ保証対象とし、保証限度額は合わせて月額賃料の1か月分相当額とする。
残置物撤去費用・ゴミ処理費用
修繕費(注2) ×
解約予告通知義務違反による違約金・損害金(注3) ×

賃料等(月額賃料および賃貸人に支払う変動費)の2か月分相当額を上限とする

早期解約による違約金・損害金(注3) × ×
◆1年未満で解約の場合
月額賃料の2か月分相当額を上限とする
◆1年以上2年未満で解約の場合
月額賃料の1か月分相当額を上限とする
※2年以上経過後の解約は保証対象外
債務不履行による明渡し訴訟費用(注4) × -
  • (注1)賃貸借契約書に記載されていることが保証条件です。
  • (注2)賃借人が認めたものに限ります。ただし、自然損耗部分の復旧に要する修繕費は保証対象外とします。
  • (注3)賃料不払い等の理由により賃貸人が、賃貸借契約を解除した場合(建物明渡請求訴訟を提起した場合も含む)は除きます。
  • (注4)保証会社が認めたものに限ります。

ご利用の流れ

日連保証サービスの家賃保証は提携の不動産会社さんでご利用可能。
ご利用のお申し込みは提携不動産会社さんを通じてお願い致します。

審査申込

家賃保証システムのご利用には審査のお申し込みが必要です。
審査のお申し込みは当社指定のお申し込み用紙に必要事項を記入のうえ、必要書類をご提出ください。

必要書類(ご利用のプランにより異なります)
個人住居用・住居学生用
個人情報の取得・管理・利用に関する同意書
入居申込書兼保証委託申込書
本人確認書類・与信判断必要書類
その他
入居申込書兼保証委託申込書
本人確認書類・与信判断必要書類
審査・申込内容確認

当社からお申し込みいただいたお客様へお申し込み内容確認のご連絡を差し上げます。

契約手続き

審査結果は不動産会社様へ通知いたします。
審査完了後、当社契約書に必要事項を記入し、初回保証委託料をお支払いください。

必要書類

申込時必要書類一覧

※このテーブルは横スクロールできます

個人 個人住居用・住居学生用(兼用住居含む)
入居申込書兼
保証委託申込書
A本人確認書類
B必要に応じて
提出いただく書類
個人情報同意書
店舗・事務所、駐車場、トランクルーム・倉庫
入居申込書兼
保証委託申込書
A本人確認書類
B必要に応じて
提出いただく書類
法人 全てのプラン共通
入居申込書兼
保証委託申込書
C与信判断必要書類
A. 本人確認書類(いずれか一つの写し)
日本国籍の方 運転免許証・パスポート・健康保険証・住基カード(顔写真付で生年月日記載のもの)
生活保護受給証明に関する書類(生年月日の記載があるもの)
(生活保護決定通知書、生活保護証明書など)

※上記本人確認書類以外に、申込者が未成年の場合、「親権者(法定代理人)同意書が必要となります。

外国籍の方
  • パスポート
  • 在留カード(表裏両面)
  • 特別永住者証明書(裏表両面)
B. 個人契約申込時に必要に応じて提出いただく書類
給与所得者 源泉徴収票・納税証明書・預金通帳の写し
自営業者 確定申告書類・納税証明書・預金通帳の写し
年金受給者 年金受給証明書(受給額が確認できるもの)
生活保護受給者 生活保護受給証明に関する書類(受給額が確認できるもの)
無職 預金通帳の写し(直近3か月分)・失業保険受給証明書(賃料を支払う根拠を示す書類)
内定者・転職者 内定通知書・採用通知書等の写し
学生 学生証・合格通知証(入学決定を証明する書類)
C. 法人契約申込時に必要に応じて提出していただく書類
法人 商業登記簿謄本(全部法人 事項)・決算書の損益計算書・法人税の確定申告書